【AUSTPRO珀斯地产专栏】2018年房产出租市场分析

编辑:小豹子/2018-09-26 17:48

  【...2018年02月02日讯】房地.交易不只是买卖房地.,其实租房市场也是房地.市场重要的一部分。澳洲人普遍认为,购买房子不一定是投资理财的最佳选择。就是因为这样,有很多的澳州人一辈子从未买过一套房子,一生只有租房子的习惯。为此,澳洲政府颁布了非常成熟的房子出租的.律规定,来解决租客、业主和中介的租房事宜。

  2018年对于珀斯房地.市场是一个准备起飞的一年,我们看到很多买家,无论是国内或海外买凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)家都蠢蠢欲动,希望能够以最好的价格来投资珀斯房.。珀斯房市上也有很多的开发项目,供各位投资者选择。

  2018年,我们估计租质房源将会继续稳定。2017年租房市场已经跌到了谷底,很多业主也在可以负担的价位之下把房子以合理的价位出租,只为确保房子是有人居住,获得最低的租金收入。另外,我们也看到很多业主出售租金收入不佳的房.,转而投资别的房地.来增加收入。

  当租房市场继续稳定的时候,我们会看到价格稳定,不难找租客,而且房子空置率会减少。

  如果你想要投资离珀斯城较远的地区,而且那些地区没有便利的公.交通,那么你就要好好考虑。虽然今年是谷底的一年,然而郊区的公寓或套房将继续过剩,会比较难出租。这是因为珀斯城的供应也在饱和的状态,所以租客以同样的价格也可以租到珀斯城附近的房子。我鼓励业主如果想要凤凰彩票网(fh643.com)投资郊区的公寓或套房,最好做好心里准备,有可能租金收入未能达到理想的价位。

  学区房、3卧室或4卧室的独立房继续会受到青睐。无论是在哪一个地点,只要房子干净,没有维修问题,房子不会难出租。业主只要把房子放上网出租,肯定有人来询问。那么再等.约4-5周,业主应该就会收到租房申请。

  那么为什么独立房如此受欢迎? 因为房子主要有很多的实用空间和面积,适合家庭居住。很多澳.利亚的租客已经把房子在价位好的时候出售,转而在租质市场低迷的时候租房。我们也看到很多租客想要买地建房,所以暂时必须找房子居住。

  今年,我鼓励有计划投资房地.的朋友,应该趁低吸纳或者收购有高租金潜力的房子,以作为房地.长远投资的方案。房地.长期投资者应该把没有能力获取好租金回报的房子出售,以再做投资。什么是没有好租金回报?就是房子的租金收入不足以应付房子维修、贷款或者税务的开销。

  我目前是西澳.利亚的持牌地.经.,黄力群。如果您想出售或出租现有的房子,想要免费的地.估价,或是想投资珀斯的房地.,您可以联络我。我也持有澳.利亚移民经.的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。电话:0415154526,电邮:ernest@austpro-properties.com.au,公司网址:www.austpro-properties.com.au。

  责任编辑:杨新云